TRIER PAR
À VENDRE - SUD ARDÈCHE (07), Secteur Les Vans 07140 Située entre Les Vans (07140) et Lablachère (07230), cette belle propriété en pierre de grès allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1 330 m², elle comprend une maison principale de 174 m², un gîte indépendant de 44 m², et plus de 170 m² de dépendances à aménager en logement, atelier ou stockage. La maison principale dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois intégré et possibilité de foyer ouvert, deux chambres (la plus grande de 42 m² peut devenir deux ou trois chambres), une vaste salle de bains, plusieurs pièces à aménager et un solarium avec terrasse sur le toit. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une fosse septique et d’internet. Le gîte indépendant est équipé d’un poêle à bois et de radiateurs électriques, parfait pour une location saisonnière ou un logement familial. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un troisième logement ou un atelier, avec un grand cave pour le stockage. Le terrain, le jardin et le toit terrasse offrent une vue dégagée sur les collines et un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et rivières de baignade. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans le Sud Ardèche. Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, secteur recherché Saint-Ambroix, à la frontière nord Gard / sud Ardèche, propriété d’exception au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Une demeure pleine de charme avec 152 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes, salon chaleureux et lumineux salle à manger conviviale cuisine équipée 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Bureau idéal télétravail seconde salle de bain + WC superbe jardin d’hiver, véritable pièce de vie supplémentaire, terrasses couvertes pour profiter de la vue en toute saison Garage et salle de jeu. cette propriété est erigée dans un cadre naturel rare implantée sur 33 620 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente, aucune nuisance, aucune promiscuité. Un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre en partie en autonomie, la maison étant alimentée par une eau de source et disposant, en complément du réseau électrique, d’une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, offrant une réelle part d'indépendance énergétique, tout en restant proche des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison offrant 90 m² habitables a raffraichir , élevée sur un garage de 40 m² avec chaufferie/buanderie et cave. L’étage se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’extérieur : terrasse, chauffage central au fioul, et un terrain arboré et en grande partie clos de 3 434 m². Toiture neuve. Un bien avec beaucoup de potentiel, à découvrir avec votre agence ITC Immobilier. Réf. : 26031145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cœur du charmant village des Vans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble en copropriété d’environ 163 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Élevé sur trois étages et traversant, le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d’aménagement (division, location, résidence principale + locatif, etc.). L’immeuble dispose d'un total de 8 chambres et 2 salons, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Les combles, d’une surface d’environ 57 m², sont aménageables et constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un ou plusieurs lots supplémentaires. Un des appartements est déjà équipé d’une climatisation réversible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 163 m² Combles aménageables : 57 m² 2 logements existants avec entrées séparées 8 chambres et 2 salons Immeuble traversant Élevé sur 3 niveaux Climatisation réversible (sur un appartement) Situation recherchée au centre des Vans, parfaite pour un projet locatif, une division en plusieurs appartements. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du village de Saint-Paul-le-Jeune, en Sud Ardèche, cette maison en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain de 760 m². Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, avec de très beaux volumes dans les pièces principales et une belle luminosité naturelle. La distribution actuelle permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins : résidence principale familiale, résidence secondaire ou projet mixte habitation / activité. Le bien conserve le charme de l’ancien (murs en pierre, caractère architectural) tout en offrant un réel potentiel de rénovation et de valorisation. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin, d’une piscine et d’un garage — des éléments recherchés pour une maison de village. Un point particulièrement intéressant : deux caves en rez-de-chaussée ouvrent directement sur une petite rue, ce qui permet d’envisager facilement une activité artisanale, un atelier, une boutique, une galerie ou un espace professionnel indépendant. À l’étage, la configuration permet également la création d’une grande chambre d’hôtes ou d’un espace d’accueil. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se situe à pied de tous les commerces, services et écoles. Le village est animé toute l’année, notamment grâce à son marché hebdomadaire réputé du vendredi matin, mettant à l’honneur les producteurs locaux. Un bien rare en centre village, offrant surface, extérieur, piscine et potentiel professionnel — idéal pour un projet de vie en Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite Gard/Ardèche à l'orée du Parc National des Cévennes, grande bâtisse idéalement située pour un projet d'accueil comprenant au rez de chaussé, une salle de restaurant, un bar, une cuisine semi-professionnelle et un appartement T4. Au premier étage, 7 chambres, dont 3 avec salle d'eau, un bloc sanitaire et une lingerie. Jolis terrains attenants et non attenants arborés de 3486m² agrémenté d'une piscine hors sol. Possibilité de chambres et table d'hôtes, proximité du village de Les Vans et Banne. Ref: 26021135 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite Gard Ardèche, dans un environnement calme et boisé, jolie villa disposant au-rez-de-chaussée d'un atelier, d'un garage, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une mezzanine, et une chambre mansardée. Plusieurs terrasses et solarimum. Magnifique terrain arboré de 3804 m² clos. Proche commodités. ref: 26021133 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes. Authentique maison en pierre cévenole, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de deux unités d'habitation indépendantes. La partie principale offre un vaste salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi que trois chambres et un bureau. La partie secondaire, quant à elle, comprend deux chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce mas, dont un garage indépendant et plusieurs caves. Le terrain, magnifiquement arboré, s'étend sur plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes vient couronner le tout, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.A venir découvrir rapidement. ref : 26021129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
